בעלי דירות בפרויקטים של תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) נאלצים לעיתים להתמודד עם עיכובים ממושכים בסיום הפרויקט. למרות שהדיירים לא פונו מדירותיהם, חייהם התנהלו תקופה ארוכה באתר בנייה פעיל – מצב שגרם לרבים מהם לפגיעה ממשית באיכות החיים ולעיתים גם להוצאות כספיות של ממש. נשאלת השאלה: האם ניתן לדרוש פיצוי מהיזם, ואם כן – מה הבסיס החוקי לכך?
הפיצוי שמגיע לכם – שני מקורות משפטיים עיקריים:
התשובה היא כן – כל עוד לא מדובר בכפל פיצוי על אותו נזק. הפסיקה בישראל מאפשרת לצרף בין פיצוי סטטוטורי (למשל לפי חוק המכר) לבין פיצויים נוספים לפי ההסכם או לפי דיני הנזיקין, ובלבד שכל פיצוי מתייחס לראש נזק שונה.
אם אתם בעלי דירות בפרויקט תמ"א 38 שחוויתם איחור ניכר בסיום העבודות, ייתכן שמגיע לכם פיצוי, צורו קשר
חוק ההתיישנות מגביל את התקופה שבה ניתן להגיש תביעה. בנוסף, ככל שחולף הזמן – קשה יותר לאסוף ראיות, לתעד ליקויים או להוכיח את היקף הנזק.